Erstbezug 4-Zimmer Innenhof-Wohnung mit Balkon – barrierefrei – provisionsfrei –
Das Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.
Die Wohnung I7, 10 – 2. Obergeschoss befindet sich im Hofgebäude. Zur Beschreibung des Gesamtprojekts kommen Sie hier.
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine barrierefreie Neubauwohnung mit Erstbezug.
- Barrierefreiheit ist nachgewiesen
- Hohe Decken 2,60m
- Großer Balkon qm
- Aufzug im Haus, Wohnung barrierefrei erreichbar.
- Masterbad mit großer begehbarer Dusche 120x120cm, Badewanne und Doppelwaschbecken
- Gäste-Bad mit begehbarer Dusche 120x80cm
- Ankleideraum und Abstellkammer
- 3 fach verglaste Wärmeschutzfenster, bodentief in allen Räumen
- Fußbodenheizung über Fernwärme
- Trinkwassererwärmung günstig und komfortabel über dezentrale Wohnungsstation gekoppelt mit Fernwärme. Dadurch maximale Separierung von den Mitbewohnern und Minimierung des Betriebs- und Unterhaltungsaufwands.
- Massivparkettböden, Fließen Villeroy und Boch, Sanitärausstattung Duravit, Armaturen Hansgrohe.
- Smart Home Ausstattung über fest verdrahtetes Bus-System, keine Funklösungen. Darin enthalten: Programmierbare Fußbodenheizung, Alarmanlage, Videosprechanlage zum Hoftor auch über Handy weltweit, elektrische Raffstores/ Jalousien, alle Lichter, smart gesteuerte Lüftungsanlage. Flexibel erweiterbar mit Zugangskontrolle, Videoüberwachung uvm.
- Computer-Netzwerk-Cat7. Kabelanschluss. Sat-Anlage.
Weiterhin gehören zur Wohnung
- 2 Stellplätze im abgeschlossenen barrierefrei erreichbaren Fahrradkeller mit Auflademöglichkeit für Elektrofahrräder
- Barrierefrei erreichbarer Kellerraum
Flexible Grundrissaufteilung und Auswahl der Ausstattung
Bei frühzeitiger Reservierung sind viele eigene Auswahlmöglichkeiten über den Wohnungszuschnitt und die verwendeten Materialien möglich.
Die im Grundriss gezeigte Version kann abgeändert werden. Es können beispielsweise Wände herausgenommen und dadurch mehrere Räume zu einem Loft zusammengelegt werden. Durch die hauptsächlich aussen tragende Konstruktion des Hauses ist nur die Mittelwand festgelegt. Alle anderen Wände können auch später noch bei geänderten Anforderungen angepasst werden. Die mit Schiebetüren eingezeichenten Wände sind optional; derzeit noch nicht eingebaut, so dass hier Flexibilität besteht.
Auch die Ausstattung der Wohnung ist noch weitgehend wählbar. Alle Oberflächen wie Böden, Fliesen, Türen, Wandbeschichtung, und auch die Sanitärausstattung sind noch wählbar. Im Angebot enthalten sind Massivparkettböden, Fließen Villeroy und Boch, Sanitärausstattung Duravit, Armaturen Hansgrohe. Die Küche kann durch bereits erfolgte mehrfache Installation der Anschlüsse in verschiedenen Konstellationen mit oder ohne Insel aufgebaut werden.
Lage
Die Wohnu
Aktueller Bautenstand
Die Wohnung steht kurz vor der Fertigstelleung. Die Gewerke Rohbau, Fenster, Fußbodenheizung, Estrich, Lüftungsanlage, Wohnungsstation Heizung und Warmwasser, Elektroverkabelung und Sanitärarbeiten. Durch den Käufer können noch festgelegt werden: Raumaufteilung, Bodenbeläge, Fliesen, Sanitäreinrichtung, Küche, Türen, Wandgestaltung.