Menschen
Eine Wohnanlage soll für alle Beteiligte dauerhaft gute Verhälnisse schaffen. EigentümerInnen, InvestorInnen und BewohnerInnen. Dies setzt auf bestimmte Weise voraus, dass die Beteiligten zusammen passen. Wir legen daher Wert auf die Zusammenfindung einer guten BewohnerInnen- und EigentümerInnenstruktur. Wenn es irgendwo klemmt sind wir für sie da. Wir haben keine Hotline, sondern eine direkte Ansprache. Wir kennen das Objekt vom ersten Stein bis zum letzten Kabel und wir kennen alle Verantwortlichen, die am Bau beteiligt sind. Wirkungsvolle und schnelle Lösungen von Problemen sind dadurch auch noch nach Jahren garantiert. Zum Einsatz kommen traditionelle, regionale, inhabergeführte Firmen; keine Subunternehmen.
Lösungen
Mithin bleiben wir im Objekt durch Halten von Wohnungen investiert und stehen langfristig als Verwalter zur Verfügung. Unser Augenmerk liegt von der Konstruktion bis zur Fertigstellung darauf, für den späteren Betrieb einen niedrigen Kosten- und Verwaltungsaufwand zu erhalten. Wir verdienen unser Geld nicht mit der Verwaltung von Immobilien. Die selbstkostennahe Verwaltung ist schon aus Gründen der Wertentwicklung unseres Bestandes ein Teil des Konzepts.
Materialien
Am nachhaltigen Bau gibt es die Formel „Je weiter innen, desto langfristig stabiler und hochwertiger muss die Lösung sein“. Edle Oberflächen sehen wir als Möglichkeit, abhängig vom KundInnenwunsch. Absolut haltbare und dauerhaft hohe Qualität der Bausubstanz als kompromisslose Notwendigkeit.
Formen
Wir schaffen ein klassisches, zeitloses äußeres Design und flexible Grundrisse mit kurzen Wegen. Eine hohe Separierung der Wohneinheiten optisch, akustisch und die Luftströme betreffend.
Planung und Ausführung
Wir erzeugen Vorteile aus einer umfassenden Umsetzung moderner BIM-Prozesse (Building Information Modeling) über die gesamte Wertschöpfungskette vom Bau bis zum Unterhalt der Immobilie. Dabei setzten wir die bestmögliche Technik ein. Aktuell unser firmeneigener 3D-Laser-Scanner FARO Photon. Vom 3D-Laser-Aufmass über die Planung bis zur ständigen baufortschrittsbegleitenden Kontrolle der Ausführung bilden wir alle relevanten Daten eines Gebäudes in einem zentralen Software-Modell ab, das neben den 3 räumlichen die Zeit als vierte der Dimensionen einschließt.
